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解读临街商铺财富密码

编辑:凯恩/2018-09-24 12:41

  熙攘的人群,缤纷的商铺,丰凤凰娱乐(fh643.com)富的商业体验,城市商业的发展迎来了蓬勃的发展时期。而在这种商业良好的发展背景下,商铺也正在逐步升温。

  (意境图)

  四:项目位于2300亩世界级中央公园南部,中央公园作为城市生活与旅游的公园大IP,持续吸附休闲娱乐消费客群,据悉周末及节假日日均游客量2-3万人,高峰时日游客量可达10万人。导流公园游客人气,项目坐享稳定消费客流。

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  三:项目周边若干名校环伺,巴蜀、八中、中央公园小学等,若干所学校,带来优质教育资源,有着很强的吸引力。数万师生蓬勃消费力将形成校园经济带,持续刺激消费动力。

  强大的核聚力,临街人气超群

  其实,在投资者们心目中早已达成了一个潜在共识:买街区商铺就相当于买下了一个庞大的保底顾客群。随着小区业主的入住,商铺价值也逐步实现,而周边小区入住率的提升,附近的客源也可以像滚雪球一样不断积累,醇熟大城日趋完善,汇数万高端住客,未来将带来持久稳定的消费力。

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  具体来看,有哪些方面的人群呢?

  临街升值可期,充分挖掘凤凰彩票(fh643.com)消费潜力

  系出高端“九里系”臻品,承袭华润置地商业地产专业的运营经验与实力,【华润置地·公园九里】全城仅19席临街商铺臻稀启幕。主力建面约 60-104㎡ ,近享360万方中心繁华,生活的街生财的铺,多元业态/稳定投资/掘金“黄金一公里”,恭迎品鉴。更多信息请致电售房部咨询,VIP热线:400-890-0000 转 845329。

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  华润置地·公园九里临街商铺地理位置优越,项目鼎立中央公园南核心版图,向南接驳重庆“黄金走廊”金开大道。铺铺临街,无死角直接面向主干道上的流量,连通一城繁华。且九里每间商铺均有较大的展示面,人潮袭面,握住看得见的炙热财富;同时铺型格局灵活,空间可自由变化,带来罕有的超高利用率,营造最佳购物、服务氛围; 黄金空间自由分割,也能够满足多种不同业态的经营需求,出租or自用两相宜。

  归根结底,人们的日常生活消费其实就是“最后1公里”生活圈子的商机。街道是出行的必经之路,来往人流车流,必将给商铺带来巨大流量,庞大人流基数带来稳定、持续消费力,人气旺的地方也一定隐藏着无限商机。

  一:项目街区商业将辐射华润置地·公园九里及周边诸如金辉、万科等众多高端社区,数万优质业主常驻于此,享高端社群环伺。

  九里街区商业项目配套可谓十分齐全,临街优势近享来往人流车流,而且还与后期项目打造的14万集中商业无缝衔接,接驳无限人气和财气。交通方面享中央公园“三横四纵道路、7条快捷城市轨道”的利好,坐拥多维度立体交通路网,成熟的交通,让商业的辐射能力更强。最值一提的是,九里街区商业可充分共享中央公园360万方中心商业的繁华资源,预计3-5年时间,中心商业将辐射逾百万常住人口,年流动人口超过120万人,而近距离的区域优势也将为九里带来另一片繁华天地。

  临街商铺业态灵活,可塑性强

  在项目和其所处板块巨大的核聚力下,九里街区商业聚集往来数万人潮。

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  临街商铺是依托一个大型社区的“商圈”,主营与居民日常生活密切相关的各种业态,能随时对接消费者,拥有固定的消费客群。不会因房龄增长而降低其价值,相凤凰娱乐(fh643.com)反随社区业主大批地入住,集聚区域人气,且随着后期配套的日渐成熟,商铺因其灵活性和特定性,升值潜力得以快速释放,收益也会相应增加。多种业态经营,弥补市场空缺,可充分挖掘消费潜力。

  街区临街商铺主要以满足社区居民生活需求为主,如生活超市、银行、健身、快递、便利店等,业态可谓十分丰富,真正实现一站式的便捷生活。临街商铺由于结构独立,可由业主自己管理租赁,租赁给不同的商家来收取租金、获取收益。对之进行灵活调整,可塑性极强。临街商铺独立的门面和经营功能,可保证自主选择经营业态及经营时间。同时,街区附近的消费人流,也保证了自主选择经营业态的空间。经营期内,商家可以根据商业的特点,灵活调整,可塑性极强。

  二:中央公园板块约30余家各单位密集入驻,重庆渝北区政府、重庆渝北国土局、重庆日报报业集团......带来大量工作人员,聚集稳定的中产消费人群。

  【华润置地·公园九里】临街商铺,生活的街生财的铺

  纵观市场,商铺最热门的不外乎两种:综合商业体和社区临街商铺。相比于综合商业体对地段、人流、运营等多种因素综合考究的复杂性,社区临街商铺以靠近街道,拥有较大客流量,依靠其在结构上和利用上的独立性,使其商业发展拥有众多可能性。不仅有多种业态可以选择,也可租赁给不同的商家来收取租金、获取收益,增加回报率。因此近些年,社区临街商铺也备受市场的青睐。

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